Строители центров обработки данных всё чаще выбирают участки за пределами муниципальных образований. Такой подход позволяет компаниям существенно снизить регуляторные барьеры и значительно сократить сроки реализации проектов. Отказ от размещения в черте города избавляет девелоперов от необходимости проходить через многочисленные общественные слушания и длительные процедуры согласования, а также минимизирует риски протестов со стороны местных жителей.
Компании, активно развивающие технологии искусственного интеллекта, сегодня отдают предпочтение регионам, где выдача разрешений на строительство происходит в ускоренном режиме. Чаще всего это удаленные сельские территории, находящиеся в прямом ведении властей округа. Это позволяет «перепрыгнуть» через один уровень бюрократии, избежав взаимодействия с муниципальными советами, которые всё чаще занимают враждебную позицию по отношению к ЦОД. Несмотря на то что возведение инфраструктуры вдали от городов требует дополнительных затрат на прокладку инженерных сетей и подключение к электрическим мощностям, операторы готовы идти на эти расходы ради ускорения запуска вычислительных мощностей.
На рынке уже накопилось достаточно примеров подобной стратегии:
- Штат Юта одобрил возведение площадки мощностью 9 ГВт на удаленной территории в округе Бокс-Элдер.
- Компания Meta* строит в Северной Луизиане кампус мощностью 7 ГВт, который будет запитан от собственных электростанций на природном газе.
- В Кентукки одной семье фермеров предложили $26 млн за 600 акров (около 242 га) земли — эта сумма в семь раз превышает среднюю рыночную стоимость участков в данном районе. Несмотря на столь щедрое предложение, собственники отказались от сделки.
Важным фактором остается социальное одобрение. Жители опасаются, что соседство с крупными ЦОД принесет дополнительный шум и ухудшит качество воздуха. Согласно статистике, около 47% американцев выступают против появления подобных объектов вблизи своих домов. Тем не менее, работа в удаленных локациях не означает отсутствия проверок: девелоперам по-прежнему приходится взаимодействовать с окружными комиссиями, водохозяйственными организациями и плановыми советами. Несмотря на регуляторные сложности, технологические гиганты продолжают инвестировать колоссальные средства в развитие этой инфраструктуры, понимая, что спрос на вычислительные ресурсы со стороны ИИ-индустрии будет только расти, как это видно на примере масштабных проектов Meta* и BlackRock в Техасе.
