Компания Zydeco Development Corporation приняла решение отказаться от реализации проекта по строительству дата-центра в городе Хатто, который находится в 45 километрах к северо-востоку от Остина, штат Техас.
Данный проект, получивший название Project Hutto, предполагал возведение комплекса площадью 225 тысяч квадратных футов (около 20,9 тысячи квадратных метров) с проектной вычислительной мощностью 70 МВт.
Девелопер официально отозвал поданную ранее заявку на изменение зонирования земельного участка. В результате городские власти аннулировали заседание комиссии по планированию и зонированию, которое было запланировано на 20 апреля.
Детали проекта и причины отказа
Земельный участок, выбранный для строительства, изначально предназначался для возведения 173 частных домов. Для реализации планов девелопера требовалось не только внести изменения в карту землепользования, но и пересмотреть генеральный план развития города до 2040 года, переведя территорию в категорию земель для тяжёлой промышленности.
Проект столкнулся с серьезным противодействием со стороны местных жителей. В администрацию были направлены два официальных юридических протеста, которые могли обязать городской совет принимать решение только квалифицированным большинством голосов. Стоит отметить, что и профильные городские службы с самого начала рекомендовали отклонить эту заявку.
Иллюстрация: Nano Banana
Несмотря на сворачивание текущего проекта, администрация города подчеркнула свою открытость к дальнейшему диалогу с инвесторами в будущем.
Контекст рынка дата-центров
Компания Zydeco Development Corporation, базирующаяся в Остине, имеет в своем портфолио как жилые, так и коммерческие объекты. Среди наиболее известных проектов девелопера — бизнес-парк MetCenter площадью 550 акров, где также предусмотрены площадки для размещения дата-центров.
На сегодняшний день агломерация Остина остается одним из ключевых узлов размещения серверных мощностей в США, где функционирует более 40 крупных объектов.
Кейс с Project Hutto наглядно иллюстрирует, что даже на фоне стремительного роста спроса на инфраструктуру для развития искусственного интеллекта строительство дата-центров всё чаще сталкивается с локальными препятствиями. К ним относятся как жесткая градостроительная политика, так и активное сопротивление местных сообществ.
